Das Ziel der Versicherungsunterstützung für Bauprojekte im Facility Management ist es, einen umfassenden Schutz während der gesamten Bauphase zu gewährleisten und Risiken zu minimieren. Dies umfasst die Auswahl geeigneter Versicherungsprodukte, die auf die spezifischen Anforderungen des Bauvorhabens abgestimmt sind, wie z.B. Bauleistungs-, Haftpflicht- und Sachversicherungen. Der Fokus liegt auf der Identifizierung potenzieller Risiken wie Unfälle, Sachschäden oder Verzögerungen und der Sicherstellung, dass entsprechende Versicherungen diese abdecken. Darüber hinaus wird eine enge Zusammenarbeit mit den beteiligten Versicherungsunternehmen angestrebt, um den reibungslosen Ablauf des Projekts zu gewährleisten und im Falle eines Schadens schnell reagieren zu können. Ziel ist es, das Bauprojekt gegen unerwartete Zwischenfälle abzusichern, die finanziellen Auswirkungen zu minimieren und die Fertigstellung innerhalb des geplanten Zeitrahmens zu sichern.
Bei größeren Bau-, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen kann eine frühzeitige Abstimmung mit Versicherern sinnvoll sein. Risiken lassen sich häufig wirksamer beeinflussen, solange technische und organisatorische Entscheidungen noch verändert werden können.
Dabei geht es nicht allein um Versicherungsschutz. Versicherer und deren Risikospezialisten können Erfahrungen aus Schadenfällen und vergleichbaren Projekten einbringen und auf besonders schadenrelevante Situationen hinweisen.
Bauleistungsversicherungen
Beratung zur Absicherung gegen Schäden während Bauprojekten, z. B. durch Diebstahl, Vandalismus oder witterungsbedingte Einflüsse.
Prüfung von Bauverträgen auf Versicherungspflichten und Risiken.
Sicherstellung der Betreiberverantwortung
Unterstützung bei der Übergabe von Bauprojekten, um Betreiberverantwortung und Haftungsrisiken zu minimieren.
Integration von Übergangsregelungen und Absicherungen in den Betrieb.
Typische Themen sind beispielsweise:
Brand- und Explosionsrisiken,
Leitungswasser- und Überschwemmungsschäden,
Bauzustände und Provisorien,
Lagerung wertvoller Bauteile,
Diebstahl und Vandalismus,
kritische technische Anlagen,
Betriebsunterbrechungsrisiken sowie
Schnittstellen zwischen Bestand, Baustelle und laufendem Betrieb.
Prävention vor Schadenregulierung
Der größte Nutzen versicherungstechnischer Begleitung entsteht, wenn Schäden möglichst verhindert oder ihre Auswirkungen begrenzt werden.
Bei komplexen Projekten können deshalb geeignete Präventionsmaßnahmen abgestimmt werden. Dazu gehören beispielsweise Schutzmaßnahmen bei feuergefährlichen Arbeiten, Leckageüberwachung, temporäre Brandmeldetechnik, Baustellenbewachung, Zutrittsregelungen oder besondere Anforderungen an Lager- und Montagebereiche.
Entscheidend ist eine wirtschaftliche Betrachtung: Nicht jede denkbare Schutzmaßnahme ist erforderlich. Maßnahmen sollten nach Eintrittswahrscheinlichkeit, möglichem Schadenumfang, Projektphase und tatsächlicher Risikosituation priorisiert werden.
Versicherer als zusätzlicher Risikopartner
Versicherer können wertvolle Erfahrungen und eine zusätzliche Risikoperspektive in Bau- und Modernisierungsprojekte einbringen. Ihre Einbindung ersetzt jedoch weder die Verantwortung des Bauherrn noch Planung, Projektsteuerung, Betreiberorganisation oder fachtechnische Prüfungen.
Besonders wirksam ist die Zusammenarbeit, wenn technische, organisatorische und versicherungsfachliche Perspektiven frühzeitig miteinander verbunden werden.
FM-Connect unterstützt dabei an der Schnittstelle zwischen Bauprojekt, Facility Management, Betreiberorganisation und Risikomanagement. Produktbezogene Versicherungsfragen werden bei Bedarf mit entsprechend qualifizierten Versicherungsfachleuten abgestimmt.
So wird Versicherung nicht erst relevant, wenn ein Schaden eingetreten ist, sondern zu einem Baustein vorausschauender Risiko- und Projektsteuerung.
